《旅游地产案例研究》是由陈戎编写的一本书籍，主要介绍了国内旅游地产发展的概况，并对不同类型的旅游地产项目进行案例分析，对旅游地产开发模式、营运、投资机会等进行了专题研究，最后对中国的旅游地产发展前景进行了展望。《旅游地产案例研究》的案例由编写人员实地调研，对各旅游地产项目开发运营人员进行访谈，取得一手数据，以儘量对国内的旅游地产进行总结、分析和研究。

《旅游地产案例研究》的读者对象为旅游地产研究人员、旅游地产专业学生、商业地产类从业人员等。

2013年3月5日召开的十二届全国人大一次会议上，温家宝总理在政府工作报告中提出要“抓紧完善稳定房价工作责任制”，第一次明确将稳定房价作为对地方政府的考核问责制度，以及前不久出台的新“国五条”。房地产调控政策的密集出台，必定对我国房地产市场形成打压，旅游地产也不能幸免于难。

旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依託区域的高等级旅游资源进行项目配置。同时，由于我国地理、经济发展特性，形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点，旅游地产业率先在这一区域落足，而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少，且多集中在城市的附近相邻郊区。旅游与地产的结合不但是互补关係更是一种互惠关係。旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又藉助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合套用的最卓有成效的一种模式。

第一章 旅游地产发展概况

第一节 世界旅游资源及旅游区

第二节 世界旅游业发展概况

第三节 世界旅游客源市场格局及发展前景

第四节 我国国际旅游发展概况

第五节 我国旅游地产发展概况

第二章 三亚——度假旅游的新天地

第一节 美丽三亚

第二节 项目案例：鲁能新城

第三节 专题：三亚旅游地产之酒店篇

第四节 分析：三亚旅游地产的运营及未来

第三章 曲江旅游新区——古都西安的新名片

第一节 西安概况

第二节 项目案例：曲江旅游新区

第三节 分析：曲江旅游地产模式与展望

第四章 崑山巴城——美味佳肴激活旅游地产

第一节 巴城：十里阳澄湖亿万蟹经济

第二节 项目案例：龙乐·宝曼酒店

第三节 分析：小螃蟹，大文章

第五章 宋城——观今怀古的主题公园

第一节 主题公园初探

第二节 江南忆，最忆是杭州

第三节 项目案例：宋城——给我一天，还你千年

第四节 分析：延伸旅游景区产业链，创新盈利模式

第六章 月松阁——宗教旅游的度假胜地

第一节 方兴未艾的“宗教旅游热

第二节 九华山：地藏道场九华佛国

第三节 项目案例：月松阁

第四节 分析：宗教旅游的可持续发展

第七章 上海华侨城——娱乐休闲的嘉年华

第一节 大型旅游休闲社区概况

第二节 旅游之都，魅力上海

第三节 项目案例：上海华侨城

第四节 分析：上海华侨城发展前景的思考

第八章 龙乐易镇——老千灯的新创意

第一节 古镇房产开发

第二节 千灯古镇，旅游业生机勃勃

第三节 项目案例：龙乐易镇

第四节 分析：古镇旅游新探索

第九章 夏威夷——地球上的度假天堂

第一节 引言

第二节 夏威夷茂宜岛

第三节 项目案例：LahainaGateway

第四节 分析：海岛旅游业如何可持续发展

第十章 我国旅游地产发展前景展望

第一节 我国房地产与旅游业发展趋势

第二节 我国旅游地产市场分析

第三节 我国旅游地产市场展望

后记

当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。随着收入水平的提高，人们可以到处去游山玩水了。这个时候名山胜水的地利就开始起作用了，第三个阶段是休闲体验旅游阶段，能够“声色犬马”，这个阶段是人和起作用，能符合人性，体验人情，聚集人气的地方就成为热点，比如上海新天地，云南丽江。从历史发展历程来说，国际旅游地产与市场需求同步发展，呈现循序渐进的特徵。旅游地产有几个特徵，第一高度依附于旅游业的发展水平，第二科学规划，第三多元的複合功能，第四附加值很高，第五要便于投资。

旅游地产是对分散的区域功能的一种整合，成功的旅游地产是商业价值和社会价值的相承之级，本身就是一个可再生的区域系统，是区域经济发展的带动者，旅游地产从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面，而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，旅游地产项目投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。

旅游地产案例研究需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道，旅游在人民收入水平不高的年代，人们没有能力到处游玩，只能“开门见山”，于是微缩景观、主题公园大兴其道，风靡全国，这是第一个阶段。在这一阶段，天时起了很大作用，率先开发微缩景观、主题公园的地方就发了横财，第二个阶段是观光旅游，可以“走马观花”了，旅游地产项目成败的关键因素包括对旅游资源的整合，主题的发掘，区位选址的把握，以及巨观战略定位的把握。