1、要问五证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证，简称“五证”。

2、问销售方式。应当让销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。

3、问具体价格。楼书看到楼盘的“均价”是指项目的平均价格，但往往您想买的房子与“均价”会有很大差距。