城市用地

用地属性

土地的自然生成，具有不可移动性。即有着明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特徵。另外土地还有着耐久性和不可再生性。

地球表面，绝大部分的土地已有了明确的隶属，即是土地已依附于一定的拥有地权的社会权力，无论是公有的或私有的形式。

土地的经济属性是通过土地自身的价值被社会认可的条件下来体现的。也表土地利用过程中能以直接或间接地转化为经济效益的特性上。另外，城市用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济潜力。

在商品经济条件下，土地是一项资产，由于它的不可移动的自然属性，而归之于不动产的资产类别。城市地产产权的国有或集体所有，或是在此条件下，我国所实行的地权中部分权益转让等社会隶属形式，都经有法定程式得有立法的支持，因而土地具有明确的法律属性。

代码	用地名称	内容
R	居住用地	住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地
C	公共设施用地	行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研设计用地、文物古蹟用地、其他公共设施用地
M	工业用地	一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地
W	仓储用地	普通仓库用地、危险品仓库用地、堆场用地
T	对外交通用地	铁路用地、公路用地、管道运输用地、港口用地、机场用地
S	道路广场用地	道路用地、广场用地、社会停车场库用地
U	市政公用设施用地	供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环境卫生设施用地、施工与维修设施用地、殡葬设施用地、其他市政公用设施用地
G	绿地	公共绿地、生产防护绿地
D	特殊用地	军事用地、外事用地、保全用地
E	水域和其他用地	水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地

2012年新版用地分类标準

表2.0.1 城乡用地分类中英文对照表

2.0.2 城市建设用地 urban development land

指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。城市建设用地内各类用地的术语见表3.2.2。城市建设用地规模指上述用地之和，单位为hm2。

表2.0.2 城市建设用地分类中英文对照表

代码 codes	用地类别中文名称 Chinese	英文同（近）义词 English
R	居住用地	residential
A	公共管理与公共服务用地	administration and public services
B	商业服务业设施用地	commercial and business facilities
M	工业用地	industrial and manufacturing
W	物流仓储用地	logistics and warehouse
S	交通设施用地	street and transportation
U	公用设施用地	municipal utilities
G	绿地	green space