故事发生在一栋有着500多年历史的古宅内：传说，古宅曾经是一位满清大臣的府邸，因其与皇妃私通，被满门抄斩。改革开放后古宅被改建成会所，如今这座古宅的继承人晨哥只能靠出租会所度日。一对年轻的情侣范雪和王超住进了这家会所，他们发现，晨哥并不像看上去那样文质彬彬，他将自己的妻子冰冰囚禁在会所里，而一到夜里，会所的房间里总是发出各种奇奇怪怪的声音。一段多年前发生在这里的惨案渐渐被曝光，囚禁，捆绑，丧心病狂的晨哥企图杀人灭口，而这家会所里还隐藏着更多不可告人的秘密……

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在这部烧脑惊悚的影片中，小沈龙饰演的租客是点睛之笔，预告片中他不仅以女装亮相，更是被捆绑在床上，上演“床震”，尺度之大令人印象深刻。

影片选择了颇为猎奇的角度，对性无能、道德绑架、灰色交易等话题进行了针对性探究，用独特的结构，营造出惊悚的氛围，最令导演引以为傲的是“诺兰式”的烧脑剧情，据称能一遍完全看懂剧情的人为数不多。