财产信託是信託企业受信託人的委託，将财产转让或出售给其指定或不指定单位的一种信託业务。信託的财产包括：机器、设备、厂房、仓库和其他物资等各种动产和不动产。信託企业在财产信託活动中的主要作用是沟通购销、融通资金和监督按期交付价款或租金。进行财产信託业务时，供货单位(供方)、需货单位(需方)和信託企业三方要订立相应的经济契约。这种财产信託活动的具体组织形式主要有以下两种：(1)融资性财产信託。即信託企业一经受理此项业务，供方就应按照财产信託契约之规定直接向需方提供或移转受信託的财产，同时由需方办理延期付款或承租手续，然后由信託企业向供方一次性垫付全部货款或租金，随后按期向需方收回货款或租金。(2)服务性财产信託。即供方按照财产信託契约的规定办理信託财产的转移和折价手续，并将折价款项作为委託贷款基金全部存入信託企业，然后由信託企业以贷款方式贷给需方使用，以此作为偿付货款。随着需方贷款的分期归还，由信託企业通知供方陆续提回其所存贷款基金。