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财产信託业务

(2020-02-28 13:45:18) 百科
财产信託业务

财产信託业务

财产信託业务是指委託人将其合法所有的财产或财产权(包括各种动产、不动产和其他权益等)交付给信託公司设立信託,由信託公司作为受託人,按照委託人意愿,为受益人的利益,根据信託档案的约定进行管理、运用和处分的业务。

基本介绍

  • 中文名:财产信託业务
  • 种类:4种
  • 含义:委託人将财产交付给信託公司
  • 类别:业务

业务种类

按照信託财产的标的物可分为动产信託、不动产信託、智慧财产权信託和其他财产权信託。
(1)动产信託是指公司接受动产的製造商或销售商的委託,将动产出售于特定的或者非特定的购买人,或在出售前出租于购买人而设立的信託。动产信託主要品种有交通工具信託(如火车、飞机、轮船等)和机械设备信託。
(2)不动产信託是指公司接受拥有不动产所有权或使用权企业、单位和个人的委託,开展的以房地产、土地使用权及其他不动产的管理、开发、投资、转让、销售为主要内容的信託业务。不动产信託主要品种有房地产信託、土地使用权信託和其他不动产信託。
(3)智慧财产权信託是指公司接受商标权、专利权、着作权及其他智慧财产权的所有人的委託,将这些财产权加以管理和运用的信託业务。
(4)国有资产信託是指在国有企业资产清产核资并量化的前提下,为建立现代企业制度,实现国有资产保值、增值的目的,公司接受国有资产管理部门的委託,代其行使国有资产管理权而设立的信託。

方式方法

按照以信託方式分为管理处理财产信託、处理方式财产信託和管理方式财产信託。
(1)管理处理财产信託是将财产的出租与代售两种职能融于一体的财产信託方式。
(2)处理方式财产信託是将财产或财产权委託公司代为出售的财产信託方式。
(3)管理方式财产信託是将财产或财产权委託公司出租或者管理的信託方式。
按照公司是否给予资金融通分为融资性财产信託和服务性财产信託。
(1)融资性财产信託是指公司受託将委託人的动产、不动产转让或出售给指定或不指定的购货方,公司以分期付款的方式向购货方提供资金融通,为购货方垫付货款,然后购货方以分期付款的方式,定期归还公司的垫款。
(2)服务性财产信託是指公司只为财产购销双方在转让、出售过程中代办有关手续或监督付款、或提供中介信用保证,而不提供融资服务的信託方式。
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