香港楼价高世界闻名，三十二岁打工仔楼耀明，用了十年时间储够首期上车。这天，他带拍拖十四年的女朋友唐安妮来到新屋参观，顺势向她求婚，安妮感动得流下眼泪。耀明与好友区美男前往一间楼上酒吧参加极速约会，当一众女士闻得耀明拥有一间四百多呎的私楼，随即为他争风呷醋起来。耀明息事宁人，将电话放在群组，才停止她们吵闹。美男坦言主办极速约会是不忿耀明被安妮甩掉，希望他走出失恋痛苦，勿再躲在屋内。朱玛莉与三名旧同学聚餐，各人不忘炫耀居，此时玛莉的丈夫劳必达致电催她回家。回到新居，耀明收到他为安妮婚礼订製的人形公仔，百般滋味在心头。求婚当日，安妮带他来到高尚住宅区，耀明甫进屋便看到安妮与一名男子亲密合照。安妮指房子是新男友Billy所有，并预计下月与Billy结婚。她又埋怨与耀明拍拖多年，因为準备买楼而变得生活刻苦，耀明无言以对。耀明与海老闆準备离开公司，突然有劫匪抢去海老闆的公事包，耀明奋力追截劫匪。此时必达将车驶出停车场，看到耀明追贼并心知不妙，耀明却将劫匪摔倒在必达车头，令车头玻璃爆裂。必达和耀明同在医院验伤之时，再三向耀明追讨汽车维修费，耀明答应必达全数赔偿。必达看到上司标叔篮打算探望大老闆利爱华，本想同往探病，此时却收到神秘短讯劝他切勿跟随。爱华在病房刚开完视像会议，丈夫邹君年也来到探望，期间爱华见标叔携花篮冲进来，即指责他此举会把入院讯息传出，并因犯下大忌而即时将他开除。耀明上班时见大批人聚集大厦大堂，询问后得知海老闆涉嫌洗黑钱被捕，公司亦随之倒闭。耀明失业后心情沉重，同时又收到银行要求供款的来电，旋即找美男借钱应急，美男拿出招聘广告杂誌鼓励他寻找工作。必达得知公司招聘新物业主任，因而联想到自己将晋升为经理。耀明前往见工时得罪了爱华，及后必达为应徵者进行面试，竟发现耀明正是其中一人，必达故意出题留难耀明，耀明愤然离开。耀明来到码头散心，适时遇见一名少女跌进海中，耀明二话不说跳海救人。

　　耀明从海中救回祝碧姬上岸，碧姬道谢后便急忙离开，却无意中与耀明错换了电话。一身湿漉漉的耀明回家洗澡，却惊见陌生女子蔡坚菁在浴室洗马桶，耀明未及反应已受袭。坚菁表示是好友安妮给她租住半间屋，耀明无奈接受。耀明想念安妮难以入睡，坚菁同样不能入寐，不断回想到底谁破坏她在迷你仓度宿的事。原来早前坚菁在迷你仓洗手间沖凉洗头之际，突然听到脚步声，她连忙收拾东西竟留下沐浴露，结果被人投诉，坚菁被逼搬离迷你仓。天亮起，耀明被传来一阵阵敲打声音吵醒，走出客厅看到满地垃圾，已吓了一跳，后又有嘈吵声音来自坚菁房间，坚菁打开房门，耀明看到一部自动吸尘机正在吸尘，欲借它吸走厅中垃圾，却遭拿铁鎚安装房门锁的坚菁恐吓。碧姬来电錶示拿错了电话，并相约耀明在码头取回自己的电话，彼此一见如故交谈起来，期间耀明好言相劝安慰碧姬，及后方知碧姬坠海纯属意外。必达得知有新同事在经理室等待爱华，入房后发现此人正是耀明，二人四目交投互有敌意。耀明向爱华自我介绍后，爱华满意耀明表现，并决定将耀明职位由物业主任跳升至经理。及后，爱华与碧姬一起购物，知道碧姬仍未找到居所，答应为她物色房子。坚菁与安妮见面，期间还将耀明跟碧姬调换电话一事告诉安妮，安妮闻言后心有戚戚然。坚菁到街市瞄向远处一个豆腐档，只见其母亲雪梅搬货时差点滑倒，不禁替妈妈忧心。期间，雪梅趁空闲致电坚菁，并因儿子永青结婚连累坚菁搬出而感到内疚。必达为升职落空而发愁，岂料一踏进屋内，爸爸万步、妈妈金喜扬起红布条祝贺他升职，必达有口难言。在玛莉细问下，必达坦承经理职位被耀明取代了，并打算因此辞职，玛莉痛陈利害，必达闻言决定只好继续苦干。耀明回家发觉地板和餐桌都贴了黄色胶条，原来坚菁在家划分了区域，并在墙上贴了一张“共同生活守则”。耀明将煮好的饭随意放在檯上，回头却发现炒饭只剩下半碟，气得耀明咬牙切齿。君年来到美芝茶餐厅安慰必达，耀明的薪金不会被他多，爱华仍然倚重的人是必达。

　　必达打算以早餐讨好新上司耀明，耀明却不领情。耀明请必达带他到各区巡楼，必达遂带他来到一幢旧唐楼，并介绍耀明认识居于劏房的陈伯和陈婆。二人声称对必达的服务表示满意，惜耀明从中看到必达别有用心。耀明和必达带碧姬和她的同学参观单位，二人表示受不住屋内的装修油漆味，耀明称有解决办法。耀明不喜欢必达浮夸的工作态度，希望必达实事求是，安份守己。必达亦表示他与All in One上下一心跟耀明合作。多乐和同学阿光在学校推广保护香港文物活动，并游说颖琪参加。颖琪推说要替碧姬搬屋，两个男生闻言立即答应帮忙碧姬。翌日耀明在公司重遇碧姬，原来她在All in One担任实习生。阿邦接到住客投诉指财物被盗，耀明与必达和碧姬一同前往查看，期间却发现劏房传出阵阵恶臭。同层住户齐齐声讨恶行，同时还爆出必达日常的马虎工作态度，耀明听后向必达怒目而视。美男和耀明逛街时路经法式餐厅，步入餐厅之际却看到安妮和男朋友在品嚐蛋糕。耀明来到社区中心义务帮忙煮饭，负责替长者弹琴伴奏的坚菁亦获邀留下吃晚饭，坚菁却发现饭菜难吃得不能下嚥，耀明终发现极速约会出言批评的人正是坚菁。耀明、必达和碧姬再到劏房单位视察，三人开门后发现臭气熏天，而且堆满杂物，碧姬一转身，以为将人头推倒地上，因而受惊跳进耀明怀中。

　　居于涉案劏房的纹身大汉高大威走上All in One，又揪起耀明胸口，责骂职员入屋后弄坏他的电脑。原来有人在离开单位时未有关妥窗户，令他的电脑被雨水弄湿。大威又指电脑储存了十分重要的照片，耀明承诺为他维修。耀明相信照片对大威很重要，于是尝试用风筒吹乾电脑，却被坚菁嫌嘈吵。碧姬寻找电脑神童翌日，大威再到公司找晦气，并要求取回照片。盛怒之下向办公室泼红油，却刚好泼着必达。耀明最终未能抢救电脑，在碧姬请求下，必达向她介绍一位隐世电脑神童，碧姬决定跟随必达上门拜访。多乐成功抢救照片碧姬跟必达回家，穿上背心短裤的多乐，看到女神碧姬到来立即换上一身“潮look”。原来多乐正是电视神童，多乐答允通宵抢救电脑，碧姬亦答应事成后担任文物学会宣传大使。坚菁摆放一个折翼的陶瓷天使在钢琴上，耀明对此感到好奇。安妮突然打电话请耀明帮忙到迷你仓取回摺合脚踏车，耀明抵步后发现坚菁正呆呆地看五年前Love & Romance海报。耀明将脚踏车交给安妮，欲送她回家时，Billy驾名贵房车前来接载，耀明自惭形秽。经过一晚抢救，多乐终于成功取得电脑资料，并指要亲手将资料交给碧姬，必达无奈让他跟随上班。大威七婶母子重聚正当大威欲打耀明之际，必达和多乐及时来到，并展示出大威和母亲七婶的合照。大威忽然思念失散十多年的母亲，大家提议将大威母亲照片放上网路，让网友一同帮忙寻找。有女网友提供七婶讯息，耀明立即通知大威一同到社区中心找七婶，事后发现通报讯息的人正是坚菁。七婶与儿子相认，碧姬感动落泪，坚菁偷偷拍下耀明向她递纸巾的情景。耀明为多谢坚菁帮忙，遂亲自为她炮製丰富晚餐，以慰劳她的帮忙。另外，耀明悉心复修好天使的一对翼，并且放在坚菁眼前，坚菁却脸色一变，含泪把天使翼拆下并离家。

　　坚菁伤心离家并跑到演奏厅，期间回想起五年前在台上演奏钢琴情景，陶瓷天使原来正是当年所收。坚菁参加一间麵店的活动，在限时五分钟内吃掉辣椒拉麵，以赢取三千元奖金。坚菁成功挑战却辣至晕倒，耀明接到电话赶往医院探望。“投诉王”租客程启民每个月都有不同投诉，并以此为由拒绝交租。他再次向必达提出投诉，并报称窗台出现渗水。耀明觉得租客古怪，于是带师傅往了解，并把问题一一记下。启民的女朋友Nancy适时来到，耀明故意在Nancy面前指启民欠租，启民在极不情愿下付了三个月欠租。恶租客恶人先告状耀明带来汤水来探望坚菁，坚菁拒绝饮汤。安妮对耀明说出坚菁可怜身世。有报导指启民单位因为窗台渗水，令豪宅变成水塘。不料启民却恶人先告状，带同大批记者来到All in One向耀明施压，唯启民看到碧姬在场后即迅速离开。爱华看到新闻报导后非常不满，要求私家侦探调查启民。爱华碧姬关係神秘All in On职员担心被公司开除，人人自危。耀明表示承担责任，碧姬则向爱华道出事件真相，爱华表示知道并没有开除耀明的打算。碧姬离开不久君年刚巧来到，爱华以为二人相遇因而略感不安。君年专程回来与爱华庆祝生日，翌日返回德国开会。君年还向爱华送上钻石颈链，爱华收到礼物却没有惊喜之情，并把礼物藏在夹万。期间爱华翻开夹万内的旧相簿，内藏着同一小女孩的照片。碧姬与启民用膳，启民向碧姬保证不会再投诉房子。碧姬反问启民有否找她和母亲，启民似有难言之隐，说当年那场大火烧了超级市场，也烧了他的雄心壮志。启民指出，碧姬妈咪与他结婚时已有了身孕，启民没有计较，碧姬妈咪却不体谅他，致令他离开她们。碧姬现在才知道启民不是亲生父亲。离开碧姬后，爱华来找启民，她递上一张写上三百万银码的支票，启民想敲诈更多钱，爱华将启民非法勾当资料给他看，启民自讨没趣，只好拿支票离开。坚菁弹琴迷倒耀明耀明向爱华保证不会再次发生同类事件，爱华则表示有一项重要任务交给耀明处理。公司上下感谢碧姬帮忙让启民主动退租，碧姬却显得耿耿于怀。耀明主动送她回家，碧姬却在途中向耀明透露心事。耀明教碧姬如何抒发情绪，此时耀明却同被心事缠绕。耀明回家看到坚菁神情呆滞，我见犹怜，遂主动为她煮粥。晚上，耀明因为发恶梦而惊醒，及后走出房间却看到坚菁弹琴，不自觉陶醉于她的琴声。