旅居，专注于中国一二线城市及旅游城市的全资产管理的服务平台。依託此平台，旅居既为商旅人士提供包括日租、短租、中长租在内的，具有轻奢品质的住宿服务，又为不动产持有者提供了标準化、注重隐私的入户管家服务。
基本介绍
- 中文名称：上海旅居置业有限公司
- 英文名称：lvju365
- 创立时间：2014年6月6日
- 所属公司：上海旅居置业有限公司
- 所属行业：房地产
公司简介
旅居，专注于中国一二线城市及旅游城市的全资产管理的服务平台，平台涵盖资产管理服务（管家服务），房屋託管服务及租客、业主会员管理等。在此平台上，旅居既为高端商旅人士提供包括日租、短租、中长租在内的，具有轻奢品质的住宿服务，又为不动产持有者提供了标準化、注重隐私的入户管家服务。
旅居根据市场需求製作出长中短租全房源全案解决方案、服务于不同产品和个人的定製方案，与引进自英国的Kensington白金汉管家服务标準，共同组成了其在市场上较为有竞争力的品牌优势。
产品与服务
旅居拥有旅居·管家和旅居·託管两项服务产品。
旅居·管家
旅居·管家服务採用源自英国的Kensington白金汉管家服务标準，由诸多来自五星级酒店客房管理职位的行政总管组成的专业团队现场运营，提供标準化与个性化并存的入户管家服务，维持房屋良好状态，保值增值。
房屋·管家服务概览 | |||
管家服务 | 室内服务 | 代理服务 | |
室内通风通光 | 网路系统服务 | 快递接收服务 | |
物品归置 | 400电话热线 | 代订代购服务 | |
室内清洁 | 网路/移动互联 | 运输安装服务 | |
废弃物处理 | 后台管理系统 | 宠物植物託管服务 | |
设施设备检查 | 接送机服务 | 虫害灭杀 | |
简易绿植养护 | 班车服务 | 乾湿洗衣 | |
风雨汛期防护 | 设备设施维修 | 保姆家政服务 | |
家电维护保养 | 紧急故障处理 | 费用代收代缴 | |
灭虫除菌 | 物品租用 | 布品清洗 | |
晾晒清洁 | 大宗物品租借 | 地板地毯清洁 | |
个性服务 | 私人管家 | 家庭宴会 | 翻译秘书 |
商务会议 | 礼庆策划 | 旅游嚮导 | |
礼品定製 | 私人护卫 | ||
旅居·託管
旅居·託管服务相当于业主聘请的专业管家和房屋理财师，帮业主去利用好房屋的闲置时间，经营管理房屋，业主在回来度假期间依旧可以居住在自己的房屋内，而且可以像其他客人一样享受到旅居的星级酒店服务。经营之外，旅居还向被託管物业提供清洁、简单维修、定期保养、防虫、防颱风等多种管家式服务，以保持託管房屋处于一个良好的状态。
旅居·託管合作流程
1．物业验收：
物业所有权认定
装修标準验收
房间设施验收
2．确立託管关係：
签署託管服务协定
现场勘查、确定装修及改造方案
确定家居一体化配置清单
3．託管服务：
业主40天免费入住体验
业主合伙人运营会议
房屋信息采编、拍照
上线对外租赁
旅居的特色
整合短中长租
旅居整合了日租、短租与优帕克的中长租优势，打破传统单一的业务模式。
单一租期模式 | 放任租赁模式 | 旅居模式 |
无法託管全部房源 不能满足所有业主的空置房託管需求 导致多个服务单位进驻 导致租赁与管理混乱 资产品质下降，无法保值 业主利益受损 | 自由租赁市场缺乏监管 业主、中介分散介入 出现群租混杂等现象 增加社区管理难度 降低社区安全性 资产无法保值 业主利益受损 | 全房源、全方案、统一託管于管家服务 房源统一管理 中长短租複合运营 丰富社区业态配套 提升资产品质高度 资产保值、增值 业主利益最大化 |
Kinsington 白金汉管家服务标準
旅居将引自英国并加以发展的皇室管家服务命名为Kensington白金汉管家服务标準，并为这服务标準注册了专利与商标。这一标準强调关注客人，为客户创造出一种全新的生活体验。同时，旅居也为Kensington白金汉管家标準注入了新的时代理念。
※海外引进空置房高端服务运营商
※服务于空置物业的私人管家、託管、行销代理、家居一体化、业主服务的全方位服务体系
※为异地空置不动产及异地购房业主提供完备的全产业链资产管理服务
※注重开业项目属地文化和城市精神，兼顾时尚设计与轻奢品质
※吸引到更为丰富的社区周边配套服务