行政区域：番禺

敏捷金月湾位置图

区域板块：番禺洛溪　项目位置：广州洛溪南浦大道（东新高速南浦站出口）
建筑类型：塔楼,联排,高层
物业类别：普通住宅,别墅
主力户型：92-142平米三房和四房
开发商：敏捷地产
物业公司：广州市完全房地产物业管理有限公司
物业费：2.3元/月/平米

均价：13000
起价：13000
价格说明：均价13000元/平方米
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：70

容积率：2.75
绿化率：49.7
总户数：3000
建筑面积：330000平方米
占地面积：120000平方米

3D样板间

3D样板间是通过使用3D技术，製作出高度立体真实的样板间效果，通过数位化手段让用户直观的看到整体家居空间的效果，让用户回归一个看似虚拟但却是真实的立体空间世界。

业主可以选择自家户型图的3D样板间，通过3D设计软体线上装修设计，打造出完美的家居空间。从想像空间到真实再现空间，没有空间和时间的限制，只需通过3D设计软体即可轻鬆获取自家3D效果方案。新途网自主研发的3D设计软体能够轻鬆实现业主自己动手设计的需求，操作简单，效果逼真。

业主在设计好的样板间中进行互动体验、浏览，还可以变化自己在房间中的位置，犹如真实行走在自己家中一样，从推开自己房门到客厅，再到卧室，室内的任何一处尽收眼底，充分感受整体的空间布局，观看未来家的样子。

配套信息

周边商业：洛溪街市、百佳超市、华润万家超市、南浦市场

周边公园：洛浦公园
周边医院：社区卫生站、大石医院
周边学校：洛城中学、洛溪国小
周边公共运输：捷运二号线。公交番57路车，接驳捷运2号线南浦站、3号线厦滘站

售卖信息

销售许可证：2012年0579
销售情况：新盘

项目介绍

产品户型面积主要约在90-170㎡之间，其中主要以110-120㎡的中大户型产品为主，项目总户数将近3000户，其中住宅套型建筑面积在90㎡以下的约2000多套，住宅套型建筑面积在90㎡以上的约500套。

敏捷金月湾与锦绣半岛相邻，地理位置更加优胜，地处三江交汇处，并且交通条件便利：半岛专属公交总站及捷运楼巴专线，捷运2号线，东新高速等，大大拉近项目与市中心的距离。

敏捷金月湾，也因为自身的优质条件，成为南浦极致岛居不可或缺的生活代言。白色西欧建筑风格，释放新古典主义浪漫情怀，以浪漫为蓝本打造的建筑，以清新、亮丽的基调，呈现出轻盈、活泼的表情，在建筑师们的规划下，围绕法式风格理念精心设计的22栋高层产品及少量精品别墅。以洋溢着新古典主义浪漫的白色，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷，与园林共同打造了江边最美的风景。

项目优缺点

【配套】是个大型社区，跟之前的锦绣半岛是一脉相承的。项目拥有基础生活配套，同时可共享隔壁锦绣半岛（同一开发商）的2万平方米红磨坊商业街，以及篮球场、羽毛球场、网友球场、足球场、泳池等体育配套。

【环境】半岛之上，有江景。

【学位】番禺区实验国小将于近期签约敏捷金月湾，未来周边会有中山大学附属中学，此外，项目配有国际双语高端幼稚园。

【出行】前出行仅有番禺57路（金月湾到捷运夏滘站）、305路（金月湾到同德围），以及社区楼巴（金月湾到捷运南浦站），没有私家车的话，出行诸多限制。

【景观】在推组团无法望江，且江对岸有挖沙、船舶等工厂，影响景观。

【配套】缺乏大型购物、休闲以及教育配套，距离最近的捷运口南浦站约4公里。

【垃圾站】规划有锦绣南浦花园垃圾站，其位于项目用地东北侧，规划幼稚园东侧，建成后对部分业主会有一定影响