1988年从山东省临沂市蒙阴一中考入上海同济大学建筑与城市规划学院建筑系。
1991年获中国首届建筑作品大奖赛学生组鼓励奖。
1993毕业，在家乡创业，成立新空间工作室，从事建筑设计与案内设计。
1995年加入香港恒基集团，至1998年先后在香港、北京工作，并参加德国与美国的城市学与金融工程培训。
1998年加入香港威格斯顾问公司，任北京区总经理。
2003年在北京创业成立华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司，任执行董事、总经理。

中国城市科学研究会城市治理专业委员会副主任委员

中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会委员

全国科学技术名词审定委员会中国建筑学会建筑学名词审定委员会委员

中国民族建筑研究会副主任
清华、北大等26所院校城市发展课程客座教授

华高莱斯，始创于1998年，是最早在中国大陆开展城市发展和地产开发谘询服务的合资企业，至今公司处理複杂项目的能力和创新能力已蜚声业内。
公司定位与发展目标：中国最好的城市发展智库
公司使命：为高层决策者解决战略问题，助推客户从成功走向卓越
核心价值观：终生读书、终生思考；诚信敬业、爱人如己；处事简单、做事尽心
SLOGAN：信赖源自专业、智慧创造价值
服务理念：
1、从战略高度审视项目决策
2、致力于定製化的顾问模式
3、坚持业精于专的顾问理念
4、专注于客户价值的最大化
业务範围：
1、房地产开发领域
2、城市/区域发展领域
3、村镇/新型城镇化领域
4、产业地产领域
5、旅游地产领域
6、公用事业领域
7、产品模式与战略
8、其他专项研究领域

1、因为专注，所以专业
十余年只做最擅长的事：为城市、产业、旅游、地产等众多领域的客户服务，提升开发价值，解决决策难题。
2、持续积累，一直领先
1998年以来，华高莱斯已建成国内最大的行业知识库：500万张全球考察图片、20万册纸质专业图书、近2000个全球案例分析以及近千份专题研究……我们还在继续。
3、高端定製，私享服务
华高莱斯只提供一对一解决方案：每个项目、每个思路、每个数据、每个案例，都是为每个客户量身打造。每一个顾问项目，不仅由6-10人团队负责，在过程中，更反覆经过公司各领域资深人士参与讨论。公司内部没有一个脱产指挥者，从公司董事到项目助理，全体工作在项目中。

自1998年创始以来，华高莱斯已经在数十个业务领域为上百个客户服务过数百个项目。每一次同行，绝非机械重複性的浅层合作，而是一次次难题的迎刃而解。
经典案例包括：铜川汽车博览园项目（委託方：内蒙古天骏实业集团）、扬州新广陵区发展定位项目（委託方：扬州泰达发展建设有限公司）、旅顺口“宜居城市”推广项目（委託方：旅顺口区政府）、昌平海鶄落项目（委託方：昌平区政府）、江苏软体园吉山基地项目（委託方：南京新城发展股份有限公司）、孔雀城系列项目（委託方：华夏幸福基业股份有限公司）、山东潍坊滨海新城项目（委託方：山东省潍坊滨海经济开发区管委会）

华高莱斯的客户包括华夏幸福基业、华润置地、首创置业、中国中铁股份有限公司、中铁建设集团有限公司等国内知名企业。

《技术要点》是华高莱斯独有的研究性内刊，自2001年创刊至今，已有12年时间，出刊逾45期，就城市发展及地产开发领域专业问题进行系统化研究，是华高莱斯研究实力和专业能力的重要体现。

技术要点每期一个专题，既有针对建筑综合体、商务花园、RBD、TOD等概念独树一帜的专业梳理，更有大量对世界城市、儿童友好城市、高铁城市、新城发展、积极养老、高端旅游、乡村旅游等进行的前瞻性研究。

《技术要点》杂誌是华高莱斯房地产顾问机构的一本企业内刊，该杂誌每期选取一个房地产领域内的专业话题进行深入探讨，具有较高的可读性和知识性。

作为清华、北大等26所院校城市发展课程的客座教授，李忠先生主讲课程包括但不限于：
1、城市类
“城市规划与城市现代化”、“新城开发的难点与要点”、“‘产城一体’”新模式、“城市形象竞争与定位”、“中小城市的突围之路”、“都市区小城镇发展路径”、“新型城镇化的难点与突破点”、“城市新经济与产业新地理”、“宜游城市与城市新名片”、“城市规划与城市管理”、“真正绿色的城市—生态时代的城市绿色规划与绿色设计”、“城市设计中的城市形象定位”、“城市行销与城市品牌建设”、“旅游资源挖掘与旅游发展规划”、“中国旅游产业发展展望”、“城市品牌形象塑造”、“特色农业与旅游规划”
2、地产类
“房地产行销”、“旅游地产发展趋势与要点”、“养老地产发展新思路”、“健康产业发展趋势与要点”、“文化地产发展难点与要点”、“房地产市场分析定位与行销策划”、“城市化所带来的商机--地产、养老、旅游与农业”