简介
个人的商品房,属于转让二分之一产权.可以直接到珠江新城的房地产交易
费用
中心办理.大概费用如下: 计税基价：成交价与房管局评估价比较取高值 卖 方 买方
契税 公 3%、私1.5% （非普通住宅为 3% 如商铺）印花税 0.05% 0.05% 房屋交易
手续费 3元/平方米 3元/平方米 产权转移登记费 50元（见附注1） 国有土地出让
金 （见附注 2） 1% 土地契税 国有土地出让金× 3%（见附注3） 个人所得税 1.3%
（见附注 4） 应分摊共有建筑面积款 （见附注 5、6） 增值税 具体缴费标準由房
地产管理局计算 测绘费 50元/份 (三） 附注 (1)每增加 1个买方，需增加产权转移
登记费10元/人 (2)非房改房、解困房未交地价的按房屋所在地段标定地价的10%－
50%缴交国有土地出让金。 (3)《房地产证》备注栏无“已徵收国有土地使用权出让
金使用年限70年从XXXX年X月X日起”字样的房产都需交土地契税； (4)房改房购房
满5年以上可免徵个人所得税（日期以房地产证、公有住房缴款明细表为準）。 (5)
分摊共有建筑面积：十层以上高层建筑（含十层）由产权人按经测绘核实的应分摊
共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%（十层以下按10%）向原产权单位支付
。 (6)若标準价购买的须将出售中属于原产权单位的20%收益存入单位住房基金专
户； (7)解困房购房满5年方可上市（日期以解困协定为準） 因为你属于转让二分
之一产权,按一半计收,你也可以委託中介代办,手续费用约1500-2000元.