从规划理念上看，万科鹿特丹採取了目前世界上最后欢迎、认可度最高的住宅社区理念，即组团+街区+公园的模式。简单来说，园区人车分流，四个组团，两个商业广场一个及商业街，一个中央公园。具体来讲，万科鹿特丹项目规划了四个组团，分别以荷兰现代景观，荷兰风车、荷兰水田结构、荷兰三维元素为灵感，打造独立的围合主题园区，组团的划分使私密空间和公共空间相区隔，业主享受的是更纯粹、舒适、功能完备居住空间。园区西北、西南、东南侧规划了三个商业街区，区别于组团，是项目面向城市的开放面，连线周边商业中心和品质住宅，聚集人气，进而形成周边商业中心，业主享受的是城市化的生活与感受。最后，不得不提园区北侧中央公园，在欧洲和美洲很多的现代化的城市，政府总会特别留出一块大的公共绿地在密密麻麻的群楼中间，作为城市的绿肺，又供市民休闲游玩，如纽约中央公园，英国海德公园等。万科鹿特丹北侧，由深得欧洲城市规划精粹的荷兰KCAP设计公司规划近2万平的中央公园，而它只属于鹿特丹业主的私人领地，支持多种户外生活，2千平湖泊、网球场地、滨水平台、太极、野餐、森林小剧场、运动健身场地与儿童活动空间。一个浓缩、紧凑、完整公园。

建筑外立面以“律动的丝带”为设计灵感，通过色彩的搭配，让外立面表现更加生动。同时，每两栋相邻的建筑外立面又相互照应，从远处眺望，鹿特丹的建筑群就像飘动在空中的丝带，灵动而充满色彩。此外，楼体造型上又延续荷兰一贯简约、现代、严谨的里面风格。

位置：长白一路北侧（新加坡城东侧），距离万科城约2公里

交通：周边公交：149、165、222、324、327

建筑面积：360000平方米

占地面积：120000平方米

绿化率：35%

容积率：3.00

比邻大润发超市、华润欢乐颂、长白时代广场、天河市场、和平一校、南京一校、小哈津幼稚园、铁路五小、南宁幼稚园、6万平商业配套