1896年,威廉的表弟、同时也是他邻居的约翰·雅各布·阿斯特四世(John Jacob Astor IV),在附近建成同样大气华丽的阿斯特拉酒店。后来两个酒店之间以一条300多米的长廊连线起来,并成一家,冠以“华尔道夫-阿斯特”的名字。
1928年,华尔道夫阿斯托里亚酒店被以约2千万美元的价格卖给伯利恆钢铁公司。1929年,约翰·雅各布·拉斯科布(John Jakob Raskob、前通用汽车公司总裁)、科尔曼杜邦(Coleman du Pont)、皮埃尔·杜邦(Pierre S.du Pont)、路易斯G.考夫曼(Louis G. Kaufman)和埃利斯·P·厄尔(Ellis P. Earle)等人形成帝国州公司,并由阿尔·史密斯(Alfred E. Smith、前纽约州州长)领导。帝国大厦建筑中
1951年,帝国大厦控股股东约翰·雅各布·拉斯科布(John Jakob Raskob)于1950年去世,罗杰·L·史蒂文(Roger I. Stevens)和亨利·J·克朗上校(Col. Henry J. Crown)领导的财团以3400万美元(约2.09亿RMB)购得拉斯科布遗产基金会所持的大厦股份。财团以1700万美元(约1.04亿RMB)将大厦的地皮卖给了保德信保险公司(PrudentialInsurance Company)。
1954年,亨利·J·克朗上校买下了其他合伙人的全部股份,一举成为这座大厦唯一的主人。
1961年8月23日,哈里·赫尔姆斯利(Harry B. Helmsley)、劳伦斯·A·维恩(Lawrence A. Wien)和他的女婿彼得·麦尔金(Peter Malkin)以6500万美元(约3.99亿RMB)买下大厦的控股权。这个价格,不包括土地,是当时价格最高的一个单一建筑。劳伦斯·A·维恩从超过3000位中小投资人那里募得了3300万美元(约2.02亿RMB)。这些投资人每人只需支付1万美元(约61361元RMB),即可获得一份帝国大厦联合公司(EmpireStateBuilding Associates)的股份;而后者又将整栋大楼转租给了由哈里·赫尔姆斯利和劳伦斯·A·维恩控股的另一家公司。与此同时,集团又以2900万美元(约1.78亿RMB)将大厦所有权再次卖给了保德信保险公司。、帝国大厦建筑中
1994年6月,横井英树的女儿中原喜子与美国房地产巨头唐纳德·特朗普(Donald J. Trump)签署了合营帝国大厦的协定。这个合作联盟,由喜子夫妇创立并控制的信託公司和特朗普新控股的唐纳德·特朗普帝国大厦合作公司共同管理。喜子夫妇监护下的帝国大厦的地契转交给了这个新的合作联盟。这个联盟的日常经营管理全都依靠特朗普。
1995年,唐纳德·特朗普(Donald J. Trump)联合中原喜子起诉帝国大厦联合公司,称哈里·赫尔姆斯利和彼得·麦尔金将这座地标级的大厦变成了一座“高层贫民窟”。这场法律战持续了7年。
1997年1月4日,哈里·赫尔姆斯利去世。一场为期9年的大厦控制权之争拉开序幕。彼得·麦尔金(Peter L. Malkin)和他的儿子安东尼·麦尔金(Anthony Malkin)起诉了赫尔姆斯利的遗孀利昂娜·赫尔姆斯利(Leona Helmsley),以及她丈夫在Helmsley-Spear房地产公司的前合伙人。
2013年4月,麦尔金父子将帝国大厦和另外19处房产捆绑在一起,成立一个市值52亿美元(约319.08亿RMB)、名为“帝国房地产信託公司”(Empire State Realty Trust)的机构,进而公开上市。麦尔金父子在新公司内所占股权约合7.3亿美元(约44.79亿RMB)。
设计与建设
设计
20世纪30年代,美国经济处于大萧条时期,人民生活更加困苦,而华尔街的老闆们却热衷于修建摩天大楼的竞赛。百万富翁约翰·雅各布·拉斯科布(John Jakob Raskob)为了显示自己的富有,决意修建一座世界最高的大厦。他找来建筑师威廉·拉姆,问大厦能盖多高,拉姆沉思片刻后回答,“1050英尺”。拉斯科布对这个高度很不满意,因为这仅仅比当时纽约新建成的克莱斯勒大厦高4英尺。于是,建筑师设法增加了一节200英尺高的圆塔,使帝国大厦的高度为1250英尺。
帝国大厦是由来自Shreve, Lamb & Harmon建筑公司的威廉·F·兰博担任主要设计。他以早期的设计为基础,参考了温斯顿塞勒姆的雷诺兹大厦和俄亥俄州辛辛那提市的卡鲁塔,在两周内就完成了设计图纸。每年,帝国大厦的员工都会传送父亲节贺卡给雷兹诺大厦的员工,用以致敬它是帝国大厦的原型。大厦是由上自下设计,总承包商是Starrett Brothers和Eken。项目经费主要是由John J. Raskob和Pierre S. du Pont出资。建筑公司的主要负责人是前纽约州长Alfred E. Smith。James Farley的建筑供应公司负责提供建筑材料。John W. Bowser是建设项目负责人。
1931年5月1日,帝国大厦正式落成,包括当时的纽约州长富兰克林·D·罗斯福,前任州长、时任帝国大厦公司主席的阿尔弗莱德·E·史密斯(Alfred E. Smith)在内,共有2000多位宾客出席了开幕仪式。史密斯州长的孙子进行了大厦完工的剪彩。美国总统赫伯特·克拉克·胡佛在华盛顿亲自按下遥控按钮,点亮大厦灯光。帝国大厦成为当时世界最高的建筑。讽刺的是,第一次使用帝国大厦的塔灯,是在次年的1932年11月,用来庆祝富兰克林·罗斯福在总统选举中战胜胡佛。