从行销的角度考虑，开发商或者行销策划公司一般会使用海景房、湖景房、江景房、山地别墅、温泉公寓/别墅、高尔夫公寓/别墅、养老公寓等各式各样的概念吸引投资者眼球。但概念终归只是一个空洞的宣传口号，度假类物业的价值必须体现在投资者的实际需求和消费使用上。
投资价值
从行销的角度考虑，开发商或者行销策划公司一般会使用海景房、湖景房、江景房、山地别墅、温泉公寓/别墅、高尔夫公寓/别墅、养老公寓等各式各样的概念吸引投资者眼球。但概念终归只是一个空洞的宣传口号，度假类物业的价值必须体现在投资者的实际需求和消费使用上。
投资者购买目的如下
1、休闲居住：主要目的是用于休闲居住，包括经常性的度假居住和侯鸟式养老居住；
2、休闲度假+房产投资增值/保值：以休闲度假为主，每年休闲度假的时间较为确定，兼顾房产物业的保值/增值；
3、房产投资+休闲度假：以房产增值和获取房产租赁收益为主，兼顾每年有限或不可确定的度假居住。
市场分析
根据我们的研究，度假类物业主要分为如下几类：
常住型第二住所式公寓/别墅：投资者的使用频率较高，一般都会在周末和节假日期间居住，该类项目一般地处1-2小时左右路程的城市生活圈内，消费群体主要集中所在区域周边的中心城市。
“候鸟”型度假公寓/别墅：投资者购买后，一般是用于季节性地居住，比如冬季过冬，夏季避暑，秋季养生，休闲居住等。该类物业大部分使用者为中老年人，一般要求在城市的周边，其医疗、商业配套必须齐全，交通便捷。消费群体主要是以项目所在地区域以外的市场为主，覆盖範围较广。
周期性使用的度假公寓/别墅：购买者的使用频率不高，主要用于小长假、黄金周或者带薪休假期间的居住，一年之中可根据假期安排使用，每次居住时间为3-7天左右。现代交通已经非常发达，购置该类项目的消费群体已经没有明显的区域性限制，取决于个人对项目区域环境的爱好和对所在地的熟悉程度。
纯投资类度假公寓/别墅：投资者看中的是项目所在地自然环境的稀缺资源，主要是以房地产投资增值、保值为主，同时兼顾每年1-2次的休闲度假居住。购置该类物业的消费群体没有区域性限制，但主要还是以项目所在地的区域性核心城市为主。