一般而言，旅游地产开发呈现三种形态，旅游地产的初级开发通常仅可满足基本的景点观光、会议、疗养功能；在度假地产开发中，还要满足星级酒店、休闲会所、养生度假等更多功能。我国处于初级开发和度假地产开发并存的状态。旅居地产为前两种模式的升级，丰富的生活配套设施成为必备模组甚至是主角，住宅反而成为配角，住宅仅仅成为了人们要在此休闲、度假、生活的必备配套。