柴效武，1953年9月出生于陕西延安，复旦大学经济学硕士，现为浙江大学经济学院教授，出版《现代家庭经济生活知识大全》、《家务劳动研究》、《高校学费制度研究》、《个人金融理财理论与实务》等专着8部，一般读物教材10余部，发表各式论文100余篇。目前主要研究领域为以房养老、基地养老和个人金融理财三方面内容。提出了“60岁前人养房，60岁后房养人”，“建设养老基地，打造养老天堂”等观点，取得较大社会影响。主持完成国家和浙江省社会科学基金项目、教育部重点课题、地方政府合作项目共10多项等。

反向抵押贷款运作中每期应给付款项计算的考虑事项
反向抵押贷款每期给付额度的确定
反向抵押贷款最高额度的确定
反向抵押贷款给付金额的计算
反向抵押贷款的年限设定
反向抵押贷款设定因素调整的探讨
反向抵押贷款的相关定价模型研究
住房反向抵押贷款年金支付的动态模型
我国反向抵押贷款产品定价分析——基于年金产品
动态最佳化下反向抵押贷款金融产品定价模型的分析
反向抵押贷款的利率评估模型
有赎回权的住房反向抵押贷款定价研究——基于期权方法
无赎回权的住房反向抵押贷款定价研究——基于保险精算方法
反向抵押贷款的产品定价的支付模型和终生年金模型
反向抵押贷款单生命模型的精算分析
反向抵押贷款支付额度的模型构建
反向抵押贷款额度与产品定价的确定
反向抵押贷款的年金计算模式的探讨
反向抵押贷款产品定价分析
基于房价预测的反向抵押贷款产品定价研究的构想
美国反向抵押贷款支付额度例举
生命周期理财与反向抵押贷款的计量模型
加拿大的家庭收入计画
英国的资产释放计画
Viager系统——反向抵押贷款在法国的变形
澳大利亚逆向年金抵押贷款方式对我国的启迪
香港中年户主申办反向抵押贷款的积极性
新加坡的中央积金制度与我国的四金合一
日本反向抵押贷款业务开办的介绍
住房反向抵押贷款推行的海外经验

民以居为安，住房从来都是人们关注的热点。尤其是在今天，在国家经济发展、人民民众收入增长的情况下，人们为寻找满意的居住环境、购买适合的住房而殚精竭虑，购房已经成为我国居民的消费热点。而我国房价的持续上涨、投资型购房群体的增加，加之人们对住宅消费的特别偏好，都使得我国居民的住房自有率迅速提高。人们买住房往往要付出毕生的努力，那幺住房又可以为人们做些什幺呢？现在人们在住房所具有生活居住功能的基础上，还发现了它的投资盈利功能、资产保障功能、资金融通功能等。本书作者引进国外反向抵押贷款的金融产品，在若干理论的基础之上提炼出了以房养老的新理念，发掘出了住房的养老保障功能。要知道，市场是动态的而不是静态的，市场可以被创造出来，而赋予一种产品的新的功能，等同于开发一种新产品，创造一个新市场。不妨以手机为例。今天的手机同十多年前的手机，功能增添了多少？手机的市场就日益打开了。住房也是如此。当住房的功能不断增加以后，对住房的需求也就相应地扩大了，新的住房市场也就被创造出来了。经济学界、房地产业界、广大住房消费者都应当懂得这个道理。